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房企加大推盘力度 楼市成交逐渐复苏

(来源:网站编辑 2020-06-11 18:44)
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房企加大推盘力度 楼市成交逐渐复苏

  随着疫情防控基本平稳,房地产行业复工复产扎实推进,企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响,加大了推盘力度,力求资King尽快回笼。在市场预期稳步恢复的背景下,楼市成交也逐渐复苏。

  C嗨na指数研究院称,5月,#@re地方@#政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下,因城施策更加灵活,but房地产市场恢复速度略显不同。其中,一线及核心二线city市场需求整体恢复较快;部分三四线city受人口、产业等多重因素影响,市场需求恢复相对缓慢。

  C嗨na指数研究院数据显示,截至6月7日,受监测的12个一二线主要city库存总量环比微幅上升0.04%。截至6月首周,受监测city中北京升幅较高,为4.44%;福州紧随其后,升幅为4.08%;温州升幅较小,为0.24%。监测city中,东营库存环比降幅较高,为6.06%。

  事实上,从5月start,city住宅新增供应量同环比均小幅上升。另外,受房企积极推盘叠加疫情期间积压的购房需求持续释放影响,多数city市场交易逐步恢复,成交量同步上升。从销供比来看,一线city去化能力更为乐观。截至5月底,重点city中,南京、杭州属于库存吃紧较为严重的city,当前去化周期分别为5.77个月、5.11个月。

  克而瑞地产研究中心近日公布的报告指出,在成交明显复苏带动下,5月多数city供求关系维持平衡。受监测的28个重点city消化周期环比皆大幅收窄,八成以上city降至18个月警戒线以下,杭州、济南等消化周期不足6个月。

  从库存状况来看,28个city当中六成以上city供求比小于1;同时,六成以上city库存面积环比有所回落。但同比来看,七成以上city库存仍处上升通道,青岛、郑州、杭州等同比增幅超40%。

  克而瑞方面认为,随着半年度业绩冲刺季的到来,房企必将加快供货节奏,供应有望放量增长,甚至创年内新高,预计6月市场仍将保持较高热度。

(责编:孙红丽、初梓瑞)

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